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マジで？「修理」「修繕」「補修」の違い！規模と目的で使い分け

仕事・学校

自転車のパンクを直してもらったとき、お店の人が「修理完了しました」と言いました。でも家のマンションの工事では「大規模修繕」と呼ばれていて、「直す」ことなのに言葉が違うんだなと疑問に思ったんです。

さらに「補修」という言葉も加わると、ますますややこしくなってきますよね。どれも「壊れたものを直す」という意味に聞こえます。

実は、この3つの言葉には規模や目的に明確な違いがあって、特に建物や不動産の世界では使い分けが重要なんです。間違って使うと、工事の内容や費用が大きく変わることも。

今回は、「修理」「修繕」「補修」の違いをわかりやすく解説していきます。日常生活での使い分け方まで、しっかりお伝えしますね。

「修理」とは

「修理（しゅうり）」は、壊れたものを直して使えるようにすることです。

主に機械や家電、車など、無機質なものを直すときに使われる言葉なんですね。

辞書によると、修理は「壊れたり、傷んだりしたものを直して、元通りに使えるようにすること」と定義されています。

完全に故障したり、機能しなくなったりしたものを、手を加えて復旧させるのが修理です。

修理の特徴は、日常生活で最もよく使われる一般的な言葉であることです。スマートフォンの修理、自動車の修理、時計の修理など、私たちの身の回りの様々なものに使います。部品を交換したり、壊れた箇所を治したりして、元の機能を回復させます。

✓ スマートフォンの画面が割れたので修理に出す

✓ 自転車のパンクを修理してもらう

✓ 洗濯機が動かないので修理を依頼する

✓ 時計のベルトが切れたので修理する

私も以前、子どもがおもちゃを壊してしまったとき、「パパに修理してもらおうね」と言いました。壊れて使えなくなったものを、元通りに直すという意味で、自然と「修理」という言葉を選んでいたんです。

修理は比較的小規模で、特定の部分だけを直す作業を指すことが多いです。全体的な改善というより、故障箇所をピンポイントで治すイメージですね。

「修繕」とは

「修繕（しゅうぜん）」は、傷んだ部分を直して、本来の機能を回復させることです。

主に建物や衣類など、規模が大きいものや、全体的なメンテナンスを行うときに使われます。

辞書によると、修繕は「傷んだり破損したりした箇所を直すこと」と定義されています。

建築当初の水準まで機能や性能を回復させることを目的としています。

修繕の特徴は、定期的に行う計画的なメンテナンスという意味合いが強いことです。

特にマンションや建物では、「大規模修繕」という言葉がよく使われます。10年から15年ごとに行う外壁塗装や防水工事などがこれにあたります。

✓ マンションの大規模修繕工事が始まる

✓ 古い建物を修繕して使い続ける

✓ 破れた着物を修繕する

✓ 屋根の修繕を業者に依頼する

私が住んでいるマンションでも、築12年目に大規模修繕がありました。外壁の塗り替え、ベランダの防水工事、エントランスの補強など、建物全体に関わる工事でした。これは単なる「修理」ではなく、建物の機能を長期的に維持するための「修繕」なんだと理解できましたね。

修繕は、修理よりも規模が大きく、計画的に行われることが多いです。また、費用も修理より高額になる傾向があります。

「補修」とは

「補修（ほしゅう）」は、壊れかけた部分を補強したり、応急的に直したりすることです。

完全に壊れる前に手を加える、または一時的に使える状態にするという意味合いがあります。

辞書によると、補修は「損傷した部分を補い修理すること」と定義されています。

応急処置的な工事で、とりあえず使える状態にするのが補修なんですね。

補修の特徴は、修繕よりも小規模で、緊急性が高い場合に行われることです。

壁のひび割れを埋める、タイルの剥がれを直す、シーリングの打ち替えをするなど、部分的な対応を指します。修繕ほど大がかりではなく、比較的短時間で完了する作業が多いです。

✓ 外壁のひび割れを補修する

✓ 道路の穴を補修する

✓ タイルの剥がれを補修してもらう

✓ 防水シートの破れを補修する

私の実家では、台風で屋根瓦が数枚飛んでしまったとき、業者さんに「とりあえず補修しておきますね」と言われました。全体的な屋根の修繕ではなく、飛んだ部分だけを応急的に直す作業だったので、「補修」という言葉がぴったりだったんです。

補修は、費用を抑えられるメリットがありますが、あくまで一時的な対処なので、数年後に本格的な修繕が必要になることもあります。

「修理」「修繕」「補修」の違いは何？

ここまで3つの言葉を見てきましたが、その違いをまとめると次のようになります。

「修理」は壊れたものを直して使えるようにすることです。

主に機械や家電など、無機質なものを直すときに使います。比較的小規模で、特定の故障箇所をピンポイントで治す作業を指します。日常生活で最もよく使われる一般的な言葉です。

「修繕」は傷んだ部分を直して、本来の機能を回復させることです。

主に建物や設備など、規模が大きいものに使います。定期的に行う計画的なメンテナンスという意味合いが強く、建築当初の水準まで機能を回復させることを目的とします。費用も修理より高額になる傾向があります。

「補修」は壊れかけた部分を補強したり、応急的に直したりすることです。

修繕よりも小規模で、緊急性が高い場合に行われます。応急処置的な工事で、とりあえず使える状態にするのが目的です。費用は抑えられますが、あくまで一時的な対処という位置づけです。

一番大きな違いは「規模と目的」にあります。

修理は「故障を直す」、修繕は「機能を回復させる」、補修は「応急的に直す」。同じ「直す」という行為でも、どの程度の規模で、どんな目的で行うかによって呼び方が変わるんですね。

また、対象となるものも違います。修理は主に機械類、修繕は主に建物、補修は部分的な箇所という傾向があります。

「修理」「修繕」「補修」の使い分け方

日常生活やビジネスシーンでは、対象や規模に応じて適切な言葉を選ぶことが大切です。

機械や家電が壊れたときには「修理」を使います。「スマホを修理に出す」「車を修理する」「時計を修理してもらう」のように、故障した機器を直すときに使いましょう。

日常生活で最も身近な言葉で、修理屋さん、修理代、修理依頼など、様々な場面で使えます。

建物や設備の工事には「修繕」を使います。「マンションの大規模修繕」「屋根の修繕工事」「設備の修繕」のように、建物全体や大きな部分を計画的に直すときに使います。

特に不動産業界では、修繕という言葉が正式に使われます。

部分的な応急処置には「補修」を使います。「壁のひび割れを補修する」「道路を補修する」「タイルを補修してもらう」のように、とりあえず使える状態にするときに使いましょう。

緊急性が高く、一時的な対処が必要な場面で使われます。

私の経験では、家電は「修理」、マンションは「修繕」、ちょっとした不具合は「補修」と、自然と使い分けていることに気づきました。

マンションにおける修繕と補修の違い

マンション管理では、修繕と補修の違いが特に重要なので、詳しく説明しますね。

大規模修繕は、10年から15年に一度行う計画的な工事です。

外壁塗装、防水工事、鉄部塗装、共用部分の改修など、建物全体の機能を回復させる大がかりな工事を指します。足場を組んで、数ヶ月かけて行うことが一般的です。費用は数千万円から億単位になることもあります。

一方、補修工事は、日常的に発生する小規模な工事です。廊下のタイルが剥がれた、外壁にひびが入った、防水シートが破れたなど、部分的な不具合を応急的に直します。

費用は数万円から数十万円程度で、比較的短期間で完了します。

マンション管理組合では、長期修繕計画を立てて、大規模修繕に向けて修繕積立金を貯めていきます。一方、補修工事は管理費から支出することが多いです。

私のマンションでも、月々の管理費とは別に、修繕積立金を支払っています。管理組合の理事をしたときに、「補修はその都度対応、修繕は計画的に実施」という方針を学びました。

修理代と修繕費の税務上の違い

実は、税務上でも修理と修繕の扱いが違うんです。これは特に事業をしている方や不動産オーナーには重要なポイントです。

修繕費は、その年の経費として一括で計上できます。

建物の通常の維持管理のための支出で、原状回復を目的とした工事が該当します。例えば、壊れた設備を同等品に交換する、外壁を塗り直すなどの工事です。

一方、資産の価値を高めたり、耐用年数を延ばしたりする工事は、資本的支出として扱われます。この場合、一括で経費にできず、減価償却として数年に分けて計上します。

例えば、古いキッチンを最新の高級キッチンに変更する、耐震補強をして建物の価値を高めるなどの工事です。

判断が難しいケースもありますが、一般的に20万円未満の工事は修繕費として処理できます。また、おおむね3年以内の周期で行われる修理や改良は、修繕費として認められることが多いです。

私の夫が自営業で事務所を借りているのですが、税理士さんから「エアコンの修理は修繕費、新しいエアコンへの交換は減価償却」と説明を受けたそうです。同じ「直す」でも、税務上の扱いが全く違うんですね。

よくある質問

「修理」と「修繕」はどちらを使えばいい？

機械や家電など、故障した無機質なものを直す場合は「修理」を使います。建物や設備など、規模が大きく計画的に行う工事には「修繕」を使います。迷ったら、対象が機械類なら修理、建物なら修繕と覚えておくと良いでしょう。日常会話では修理の方が一般的です。

補修だけで済ませてもいい？

補修は応急処置なので、一時的には問題が解決しますが、根本的な解決にはなりません。費用は抑えられますが、数年後に同じ場所で不具合が起きて、結局本格的な修繕が必要になることもあります。緊急性や予算を考えて、補修にするか修繕にするか判断する必要があります。

大規模修繕は必ずやらなければいけない？

マンションの大規模修繕は法律で義務付けられてはいませんが、建物の資産価値を維持し、安全性を確保するために必要不可欠です。適切な時期に修繕を行わないと、建物の劣化が進み、最終的により高額な修繕費が必要になります。長期修繕計画に基づいて、計画的に実施することが推奨されています。

修繕積立金はいくらくらい必要？

マンションの規模や築年数によって異なりますが、一般的に月額で1万円から2万円程度が目安です。築年数が経つほど、修繕箇所が増えるため、積立金も上がる傾向があります。長期修繕計画を確認して、将来必要な修繕費用を見積もり、適切な金額を積み立てることが重要です。

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まとめ

「修理」「修繕」「補修」は、どれも壊れたものを直す行為ですが、規模と目的に明確な違いがあります。

「修理」は壊れたものを直して使えるようにすることです。

主に機械や家電など、無機質なものを直すときに使います。比較的小規模で、特定の故障箇所をピンポイントで治す作業を指します。日常生活で最もよく使われる一般的な言葉です。

「修繕」は傷んだ部分を直して、本来の機能を回復させることです。

主に建物や設備など、規模が大きいものに使います。定期的に行う計画的なメンテナンスという意味合いが強く、建築当初の水準まで機能を回復させることを目的とします。

「補修」は壊れかけた部分を補強したり、応急的に直したりすることです。

修繕よりも小規模で、緊急性が高い場合に行われます。応急処置的な工事で、とりあえず使える状態にするのが目的です。費用は抑えられますが、あくまで一時的な対処という位置づけです。

機械類は「修理」、建物は「修繕」、部分的な応急処置は「補修」と使い分けることで、相手に正確に伝わります。特にマンション管理や不動産取引では、この違いを理解しておくことが大切ですよ。